Fenêtres, vérandas à Sainte-Montaine

Le diagnostic de performance énergétique juge chaque logement élément par élément. À Sainte-Montaine, sur 27 diagnostics déposés depuis juillet 2021, l’isolation des menuiseries — fenêtres et portes — est jugée insuffisante 12 fois, moyenne 8 fois, bonne ou très bonne 7 fois.

Fenêtres et portes : 14,8 % des pertes de chaleur dans le diagnostic médian de Sainte-Montaine, au-delà de la médiane de nos communes (13,3 %), dont 10,7 % par les baies vitrées seules.

Côté étiquettes, la D et la E se partagent la tête à Sainte-Montaine, avec 11 diagnostics chacune sur 27 ; les classes F et G réunissent 15 % des logements diagnostiqués.

Quand il fait chaud, le logement reste-t-il vivable ? Les diagnostics de Sainte-Montaine répondent « insuffisant » dans 45 % des cas, moins que la médiane de notre zone (50 %), « moyen » 11 fois et « bon » 1 fois.

Sur les façades vitrées hors nord, 10 diagnostics sur 22 (45 %) ne relèvent aucune protection solaire extérieure, en deçà de la médiane de nos communes (48 %) : ni volet, ni store, ni brise-soleil. Une protection posée devant la vitre arrête la chaleur avant qu’elle n’entre : un store banne, un store vertical ou des volets.

Sainte-Montaine compte 166 habitants et 215 logements, dont 87 résidences principales : 81 maisons (93 %) et 5 appartements (6 %), selon le recensement 2023 de l’INSEE.

Pour l’âge du bâti, l’INSEE compte 57 % de résidences principales achevées avant 1946, au-delà de la médiane de nos communes (39 %), 32 % entre 1946 et 1990 et 11 % depuis 1991. Dans le bâti ancien, ce sont les ouvertures et le caractère de la façade qui guident le choix des fenêtres : au showroom de Vierzon, teintes et profils se comparent.

Parmi les logements diagnostiqués à Sainte-Montaine, ceux construits avant 1948 arrivent en tête : 16 diagnostics sur 27.

Sainte-Montaine, dans la CC Sauldre et Sologne, est à 34,4 km à vol d’oiseau de notre agence de Vierzon.