Fenêtres, vérandas à Urçay

Le diagnostic de performance énergétique juge chaque logement élément par élément. À Urçay, sur 64 diagnostics déposés depuis juillet 2021, l’isolation des menuiseries — fenêtres et portes — est jugée insuffisante 17 fois, moyenne 33 fois, bonne ou très bonne 14 fois.

Quelle part de la chaleur s’échappe par les fenêtres et les portes ? 15 % dans le diagnostic médian d’Urçay, plus que la médiane de notre zone (13,3 %), dont 10,3 % par les seules baies vitrées.

Toutes étiquettes confondues, la D domine à Urçay : 30 diagnostics sur 64 ; les classes F et G réunissent 28 % des logements diagnostiqués.

Le confort d’été est la note des fortes chaleurs. À Urçay, elle est insuffisante dans 63 % des diagnostics qui la donnent, au-delà de la médiane de nos communes (50 %) ; 20 la jugent moyenne, 2 bonne.

Sur les façades vitrées hors nord, 32 diagnostics sur 60 (53 %) ne relèvent aucune protection solaire extérieure, au-dessus de la médiane des communes de notre zone (48 %) : ni volet, ni store, ni brise-soleil. Une protection posée devant la vitre arrête la chaleur avant qu’elle n’entre : un store banne, un store vertical ou des volets.

Le recensement 2023 de l’INSEE dénombre à Urçay 254 logements pour 296 habitants, dont 165 résidences principales — 93 % de maisons et 7 % d’appartements.

Les résidences principales d’Urçay datent d’avant 1946 pour 46 %, plus que la médiane de notre zone (39 %) ; 35 % ont été achevées entre 1946 et 1990, 18 % depuis 1991. Dans une maison ancienne, de nouvelles fenêtres gagnent à s’accorder aux ouvertures et au caractère de la façade : au showroom, les teintes et les profils se comparent.

Parmi les logements diagnostiqués à Urçay, ceux construits avant 1948 arrivent en tête : 41 diagnostics sur 64.

Urçay, dans la CC du Pays de Tronçais, est à 75,3 km à vol d’oiseau de notre agence de Vierzon.